Avertir le modérateur

04/11/2019

GAGNY : les effets négatifs du PLU

GAGNY : EnDeMa 93 publie un nouvel article sur le PLU - " L'étude de Jean Denis, ancien président de Gagny Environnement, sur les permis de construire de logements collectifs et les secteurs mobilisables, démontre les effets négatifs du PLU : une densification effrénée et une atteinte irrémédiable à l'environnement et au cadre de vie. Cette deuxième étude complète le travail présenté en avril 2019 (lire le document) ".

https://www.endema93.fr/

ENDEMA 93 (2).png

02/05/2019

GAGNY : modification du PLU, enquête publique

GAGNY: Le président du territoire Grand Paris-Grand Est, Michel Teulet, annonce une enquête publique concernant la modification du PLU de la ville de Gagny, dont il est le maire.

« Le PLU de Gagny devant être modifié, le Territoire Grand Paris - Grand Est ouvre une procédure d'enquête publique du 30 avril au 31 mai. Le dossier de cette consultation est disponible en mairie au service urbanisme »

Cliquez sur le lien :

https://www.gagny.fr/actualite/modification-du-plu-enquet...

Cette modification concerne l'emprise de l'emplacement réservée n°129 pour un collège intercommunal chemin des Bourdons, de modifier l'OAP n°6 - chemin des Bourdons pour prendre en compte l'emplacement réservé n°129, etc ...

PLU GAGNY (3).png

PLU modifications (2).png

23/04/2019

GAGNY : EnDeMa 93 publie un article sur 18 mois d'application du PLU

GAGNY : EnDeMa 93 publie un article sur 18 mois d'application du PLU

L'étude de Jean-Denis, ancien président de Gagny Environnement, sur les permis de construire de logements collectifs et les secteurs mobilisables, démontre les effets négatifs du PLU : une densification effrénée et une atteinte irrémédiable à l'environnement et au cadre de vie.

Cliquez sur le lien :

https://www.endema93.fr/fr/amenagement-urbanisme/plu/gagn...

Endema93 (3).png

endema 93,plu,construction de logements collectifs,densification,gagny

28/03/2017

GAGNY: avis d'ENDEMA 93 sur le PLU 2017

GAGNY: Environnement Dhuis et Marne 93, association agrée de protection de l'environnement et association locale d'usagers a publié son avis sur le PLU 2017 de GAGNY. Consultez les documents en cliquant sur le lien:

http://www.endema93.fr/fr/amenagement-urbanisme/plu/plu-g...

ENDEMA 93..jpg

12/03/2014

GAGNY: aménagement du Bois de l'Etoile, cette opération ne coûtera rien aux Gabiniens!

GAGNY: aménagement du parc forestier du Bois de l'Etoile,
cette opération ne coûtera rien aux Gabiniens !

gagny,michel teulet,carrière de l'est,bois de l'étoile,plu

Enrochement en grès de Fontainebleau avec inscription " Teulet danger "

La période électorale étant propice aux souvenirs, nous avons estimé qu'il était temps pour vous de mettre en lumière le plus énorme mensonge du candidat UMP.

Un financement original et des partenaires passionnés:

«Face à l'impossibilité de voir aboutir un projet d'aménagement conduit par l'ex-propriétaire du site et d'éventuels aménageurs au terme de plusieurs décennies, la Ville sous l'impulsion du maire, a pris l'initiative d'acquérir la carrière du Centre et de porter financièrement elle-même, les différentes opérations de sécurisation par le comblement de terrassement et d'aménagement. Au terme d'un montage financier original, cette opération ne coûtera rien aux Gabiniens».

carrière,gagny,financement,PLU

gagny,michel teulet,carrière de l'est,bois de l'étoile,plu

Cliquez sur l'extrait du DOCUMENT datant de 2007

gagny,michel teulet,carrière de l'est,bois de l'étoile,plu

gagny,michel teulet,carrière de l'est,bois de l'étoile,plu

Extrait du bilan financier de la ville de Gagny - Exercice 2013
Ce document est remis à l'ensemble des conseillers municipaux en séance plénière

Le coût total d'investissement est bien de 20.338.260,37 €

Immobilisations en cours : 18.019.106,62€
ce sont bien des achats et des dettes hors intérêts pour les Gabiniens 

Dans cet extrait de la vidéo du 26/06/2006 vous entendrez le maire, insulter le futur directeur de la publication Actualités de Gagny-Blog. Jim Dhoëdt qui sera candidat en 2008, intervient également.

Le maire indique "... que la carrière rapportera plus qu'elle ne coûtera ..." (SIC !)

gagny,michel teulet,carrière de l'est,bois de l'étoile,plu


Enfin en octobre dernier, dans la tribune de l'U.M.P. du Gagny-Magazine
vous pouvez lire le texte grossier et mensonger (encadré rouge)

Non seulement ils n'assument pas leurs erreurs,
mais ils ne connaissent même pas leur propre budget qu'ils votent tous les ans !

C'est pathétique et pitoyable ...

Aux coûts financiers directs, vous devez ajouter :

  • l'ensemble des frais d'études du P.L.U. annulé,
  • l'ensemble des heures passées en réunions,
  • l'ensemble des frais de procédures devant les tribunaux,
  • la totalité des intérêts d'emprunts en cours de remboursement,

gagny,michel teulet,carrière de l'est,bois de l'étoile,plu

Google Earth: 01-05.2004

gagny,michel teulet,carrière de l'est,bois de l'étoile,plu

Google Earth: 18.08.2005

gagny,michel teulet,carrière de l'est,bois de l'étoile,plu

Google Earth: 01.01.2009

gagny,michel teulet,carrière de l'est,bois de l'étoile,plu

Google Earth: 01.11.2011

Extrait Plan  Comptable .com:

gagny,michel teulet,carrière de l'est,bois de l'étoile,plu

http://www.plancomptable.com/titre-IV/titre-IV_chapitre-I...

16/06/2013

GAGNY: " Montguichet, la mairie de Gagny s' empare de 6 hectares de la carrière Saint-Pierre "

GAGNY: " Montguichet, la mairie de GAGNY, s' empare de 6 hectares de la carrière Saint-Pierre". Le blog "Les Abbesses de Gagny-Chelles" réagit avec cet article suite à l' ordre du jour du prochain conseil municipal qui autorisera le maire à se porter acquéreur d' une partie de la ZNIEFF. La municipalité souhaiterait urbaniser ce site protégé et construire 2000 à 3000 logements dans les prochaines années.

urbanisation,carrière de l'est,montguichet,znieff,plu,safer,saint-gobain,partidis

Le Parisien avril 2013

Le blog " Les Abbesses de Gagny-Chelles " demande à toutes les personnes disponibles et désireuses de sauver la carrière du saccage à se rendre en mairie de GAGNY ce lundi 17 juin à partir de 20 heures pour assister au conseil municipal de la ville.

lagc1.jpg

lagc2.jpg

lagc3.jpg

lagc4.jpg

Article du blog " Les Abbesses de Gagny-Chelles":

 http://blog.gagny-abbesses.info/

 urbanisation,carrière de l'est,montguichet,znieff,plu,safer,saint-gobain,partidis

urbanisation,carrière de l'est,montguichet,znieff,plu,safer,saint-gobain,partidis

urbanisation,carrière de l'est,montguichet,znieff,plu,safer,saint-gobain,partidis

http://alinearchimbaud.eelv.fr/non-au-saccage-de-la-carri...

Ces six hectares ne sont pas inclus dans le PLU et font parti de la ZNIEFF. Et dans l' hypothèse ou la municipalité construirait :

    • il y aurait les frais de déboisement soit 6.000.000 € (tarif identique à la carrière du Centre).
    • il y aurait  l'ajout et constructions des futures rues donc au moins 3.000.000 € (3000mètres de rues à 1000 € le mètre minimum).
    • et  la clause de 40 €/m2 en cas de construction soit 10.000x40=400.000€/hectare construit. Donc 2.400.000 € à payer pendant 20 ans.
    • sans compter la construction d' école, de crèche, etc...

25/06/2012

GAGNY: souvenirs, souvenirs ...un conseil municipal particulièrement houleux le 26 juin 2006 !

GAGNY: rappelez-vous, le 26 juin 2006 lors d'un conseil municipal particulièrement houleux, la municipalité nous engageait dans des travaux pharaoniques avec des projets sans mesure de gestion aucune.

Aujourd'hui le premier PLU est toujours annulé ... mais les sommes, elles aussi, pharaoniques ont bien été dépensées et en pure perte. En effet en lieu et place du bois de l'Étoile, nous avons un terrain "vague" de 11 hectares bourrés de coulis dans les cavités pour plus de 170.000 m³.

La quasi-totalité des arbres et arbustes plantés avec le concours de l'Agence régionale des espaces verts pour 2.000.000 € sont morts faute d'un entretien, d'un apport de terre végétale suffisant et d'une alimentation en eau nécessaire, le bois de l'Étoile ressemble à un désert ... (photos ci-dessous)

conseil municipal du 26 juin 2006,carrière du centre,bois de l'étoile,arboretum,plu

conseil municipal du 26 juin 2006,carrière du centre,bois de l'étoile,arboretum,plu

conseil municipal du 26 juin 2006,carrière du centre,bois de l'étoile,arboretum,plu

GAGNY, bois de l'Étoile le 22.03.2012 © Actualités de Gagny-Blog

Il nous reste bien l'arboretum, mais celui-ci ne représente que 10% de la surface totale ...

Alors pour commémorer ce triste jour, nous appellerons le 26 juin 2006 ..."Le jour du déboisement" et nous vous proposons un extrait de ce conseil municipal ou fut entérinné cette sombre dépense supplémentaire !!

Il est certain que le montant peut paraître ridicule aux yeux des 16.000 ménages Gabiniens en regard de la dette totale de l'Etat Français (comptes sociaux, administration générale, administration des territoires), mais cela représente tout de même entre 7000 et 10000 € par foyer et nous n'avons ni le taux d'intérêt, ni le montant de remboursement mensuel, ni la durée des prêts.

Méthodologie de calcul :

Aujourd'hui, nous pouvons déjà estimer que cette dépense totale sans aucune rentabilité a déjà représentée depuis près de 6 ans une dépense de près de :

20.500.000 euros de travaux
+
3.962.785 euros d'intérêts
(ligne 72 du tableau d'amortissement)

Comme nous ne connaissons pas le détail de ce prêt, nous en avons estimé la durée en fonction du montant initial et des taux pratiqués par les banques en 2005 et 2006 :

 Pret_carrieres.JPG

Nous en avons donc déduit un montant mensuel d'environs 100.000 € soit 1,2 millions d'euros de remboursement annuel. Ce montant de remboursement annuel tient compte de la capacité de remboursement de 8 millions d'euros en moyenne sur les dernières années et de la capacité d'autofinancement de 10 millions d'euros.

Le tableau ci-dessous nous indique donc quel en serait le coût dans un peu moins de 20 ans, quand la totalité de ce prêt sera remboursé.

conseil municipal du 26 juin 2006,carrière du centre,bois de l'étoile,arboretum,plu

En supposant que ce prêt soit remboursé plus rapidement (300 mois au lieu de 320), nous arriverions à une somme totale de près de :

31.000.000 d'euros

tableau_amortissement_300mois.pdf

Cela signifie qu'il faudrait vendre en 2012 au moins 10 hectares sur les 14 existants au prix de 3100 euros le mètre carré pour ne pas faire un seul centime de bénéfice et pouvoir rembourser la totalité de l'emprunt ... Autant dire que ce tour de force pour des terrains nus est actuellement ubuesque, car le prix moyen du mètre carré d'un terrain bâti sur le secteur se négocie difficilement au dessus de 2900 euros le mètre carré avec une maison construite !!

http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/gagny-93220/

conseil municipal du 26 juin 2006,carrière du centre,bois de l'étoile,arboretum,plu

On voit bien les limites de l'exercice réalisé par l'équipe municipale en charge de nos finances, et comment le problème a été pris en compte et résolu ... D'ailleurs plus de 6 ans après, nous attendons toujours de lire dans Gagny Magazine, la copie des promesses d'achats des promoteurs et du prix de vente au mètre carré.

Cette vidéo du conseil municipal du 26 Juin 2006 que vous venez de voir, n'est jamais parue dans Actualités de Gagny-Blog... car ce blog a été créé en février 2009. C'est donc un document vidéo que nous vous présentons.

Concernant l'intervention du maire de Gagny pour faire cesser cet enregistrement, il s'agissait d'une manoeuvre d'intimidation parfaitement illégale et arbitraire sachant qu'il n'y avait pas de trouble à l'ordre publique.

Le maire justifiant son intervention par une loi inexistante du code général des collectivités territoriales. Un comble pour le premier magistrat de la ville de GAGNY qui est censé connaître la loi! Cet abus de pouvoir caractérisé étant parfaitement attaquable en justice (voir ci-dessous le lien agoravox ).

Et l'insulte faite par le maire de GAGNY en traitant cette personne de fasciste à 7 reprises était encore beaucoup plus grave.

Quelques années plus tard nous avons mis en ligne sur Actualités de Gagny-Blog un très grand nombre de vidéos du conseil municipal...sans une quelconque interdiction de filmer du maire de la ville.

Entre temps il s'était certainement renseigné que tout citoyen a le droit de filmer une séance du Conseil  municipal (voir ci-dessous). GAGNY: souvenirs, souvenirs...du 26 juin 2006.

conseil municipal du 26 juin 2006,carrière du centre,bois de l'étoile,arboretum,plu

http://www.agoravox.fr/actualites/medias/article/blogs-et...

05/01/2012

Gagny Environnement met en ligne le n°47 de son journal.

Le site Gagny Environnement met en ligne son 47ème journal.

A découvrir les articles sur :

  • Les transports en commun à Gagny.
  • Téléphonie mobile, suite et fin...de non recevoir.
  • Ilot Foch: quelle rénovation?
  • Le centre ville de Gagny peut-il renaître?
  • Nuisances dans la carrière de l'ouest.
  • PLU et nouvelles lois.

Cliquez sur le lien:   http://gagny-environnement.org/

gagny-environnement.jpg

26/08/2011

Thermographie de la commune : les gabiniens ne voient rien venir!

thermographie aérienne,normes rt2012,pluUne récente étude initiée par le Conseil Général de Seine Saint-Denis en 2010 a eu pour but d'identifier les zones thermiques chaudes et froides grâce à une analyse dite de "thermographie aérienne".
Il est important d'insister sur la méthode engagée par le CG pour diffuser cette information :
 
1. Les mairies doivent signer une convention avec le Conseil Général de Seine-saint-Denis pour bénéficier de l'ensemble de ces cartes . A ce jour, nous ne savons pas ou en est cette convention sur Gagny ?

 2. Les communes les utiliseront pour analyser leur propre patrimoine et engager les actions nécessaires pour rendre leurs bâtiments conformes aux normes RT2012 . A ce jour, nous ne savons pas ou en est cette action sur Gagny ?

3. Les communes les utiliseront aussi pour sensibiliser les habitants aux problèmes de déperdition d'énergie par les toitures, aussi bien par souci d'économie de chauffage, que pour diminuer les émissions de gaz à effet de serre . A ce jour, nous ne savons pas si cette action sera intégrée ou pas dans le P.L.U. en cours de refonte sur Gagny ? Ni si des prêts aux particuliers peuvent être réalisés en collaboration avec le Conseil Général et la commune pour rendre nos habitations plus économes en consommation d'énergie ?
 
4. Il est aussi dans les objectifs du Conseil Général de Seine-saint-Denis de créer des "Agences locales pour l'énergie" dans le cadre d'intercommunalités par exemple. Ces agences ayant un but de conseil vis-à-vis des usagers . A ce jour, nous ne savons pas si ce type d'action sera envisagé sur Gagny ?
 
Bref, comme vous le voyez, les grands discours, les grands principes ... et ensuite un vent glacé venant du pôle nord fige toute action concrête en faveur de notre environnement sur la commune de Gagny ! "Continuons ensemble" qu'ils écrivent ... "Continuez tous seuls"... qu'ils vous disent !

thermographie aérienne,normes rt2012,plu

 

thermographie aérienne,normes rt2012,plu

 
Un exemple de la thermographie aérienne réalisé pa la commune de Saint Laurent du Var avec les différents niveaux de déperditions.

thermographie aérienne,normes rt2012,plu 

Réglementation thermique RT 2005-2012:

http://www.tiffon-ingenierie.fr/rt2005.html

31/01/2011

Toujours plus de logements vacants sur Gagny ... Pourquoi ?

Les dernières statistiques de l'INSEE dans ce domaine aussi, ne vont pas faire plaisir une fois de plus ... La commune de Gagny aurait de plus en plus de logements sans aucun occupant.

INSEE_logements_vacants2007.JPG

Comme nous le disions dans une précédente note, le départ des "Bisounours", partis pour une meilleure contrée ... fait que le nombre de logements vacants est en hausse, et cela dans tous les secteurs de l'habitat local ! En réalité les dernières données décénales de l'INSEE indiquent que le solde migratoire de Gagny est même légèrement négatif, alors que le nombre de logements n'a pas fortement augmenté. Pourquoi ?

Logements_Gagny_2010.jpg

A cela nous ne pouvons pas répondre formellement, mais faire des suppositions :

  • Prix des loyers en forte hausse sans justification de confort supplémentaire ?
  • Niveau des taxes locales devenant insupportable pour des ménages à faibles revenus ?
  • Intérêt de vivre sur cette commune pour des "franciliens"qui préférent un autre climat social et / ou politique ?
  • Motivation écologique dû aux problèmes du P.L.U. et des carrières ?
  • Motivation économique alors que les emplois sont situés loin de Gagny ?

En tout état de cause, cela ne va pas améliorer les recettes fiscales locales, car un logement vacant, même avec les taxes imposées par l'état, cela ne rapporte pas autant que s'il était habité.

Taxe_logements_vacants1.JPG Taxe_logements_vacants2.JPG
Quand à l'état du marché, une quantité trop importante de logements vacants n'aide pas à l'amélioration du prix au m², et donc à la revente. Il en est de même de l'environnement proche et des différents services fournies par la commune. Sur cette carte, vous pouvez constater que les prix moyens au m² sur le Raincy, Gournay et Neuilly-Plaisance sont nettement plus élevés que sur Gagny ... N'y aurait-il pas également là une relation directe entre ces deux phénomènes ?
Gagny_Prix_M2.jpg
Seul le quartier des Abbesses, situé du côté du bois est "le mieux côté".
Qu'en sera-t-il lorsque les nouvelles constructions seront enclenchées avec le futur P.L.U. ?

Bref si vous avez de votre côté hésité à venir vivre sur Gagny, soyez "participatif" ... écrivez-nous !!

Documents complémentaires :

prix du me ....jpg

 

prix du m2.....jpg

20:00 Publié dans Habitat | Lien permanent | Commentaires (2) | Tags : logements, plu, vacant, habitat | |  Facebook |  Imprimer | | | |

03/12/2010

L'équipe municipale dirigeant Gagny est taclée une fois de plus par la justice

Nous vous avons à de maintes reprises depuis près de 2 ans parlé de la gestion calamiteuse des projets d'urbanisation des carrières du centre et de l'est de la commune de GAGNY.

Le 18 novembre 2010 la justice a une fois de plus remis à sa place, l'équipe municipale actuelle en matière de choix d'implantation du futur Gymnase et de l'urbanisation prochaine de la carrière située juste à côté du collège "Théodore MONOD".

Mais qu'à dit réellement le jugement :

1°) Les 3 associations - Gagny-Environnement, Les Amis Naturalistes des Côteaux d'Avron et Les Abbesses de Gagny-Chelles étaient en droit de déposer un recours gracieux auprès de la mairie et ensuite au tribunal administratif.

QUESTION : L'équipe municipale actuelle a-t-elle refusé d'écouter et d'entendre ces associations. Est cela la démocratie ?!

http://gagny.environnement.free.fr/v2/

http://association.anca.free.fr/index.html

http://blog.gagny-abbesses.info/

gagny environnement.jpg

2°) L'association Les Abbesses de Gagny-Chelles avait le droit grâce à ses status d'agir au tribunal.

QUESTION : L'équipe municipale actuelle a-t-elle le droit de contester le bien-fondé et les status de cette association ? Est-ce de l'incompétence juridique, sachant que ces statuts ont été déposés en préfecture et publiés au journal officiel ? Ils sont disponible sur le site de cette association.

les abbesses de gagny-chelles.jpg

3°) La commune a prétendu être propriétaire de la parcelle BL 11 alors qu'elle n'a aucun droit ni titre sur cet espace naturel privé.

QUESTION : L'équipe municipale actuelle a-t-elle travesti la vérité et la réalité face aux juges ? (lire P3 en haut) En tout état de cause, ils ne pouvaient prévoir dans le P.L.U. d'installer une construction municipale sur un bien (le terrain) privé. C'est nier le droit de propriété qui est constant depuis la révolution Française.

 

4°) La commune a prétendu que l'utilisation des documents faisant référence au POS de 1992 étaient suffisant sans faire de référence à la "ZNIEFF", mais celle-ci a été créée après le "POS". Cette référence UNIQUE au POS était insuffisante pour justifier le lancement de ce projet.

QUESTION : L'équipe municipale actuelle a-t-elle fourni l'ensemble des informations aux gabiniens lors de l'enquête publique ? (lire P3 en haut)

 

5°) La commune a fournit des informations au commissaire-enquêteur "érronnées et falsifiées"

QUESTION : L'équipe municipale actuelle a-t-elle fourni l'ensemble des informations lors de l'enquête publique au commissaire-enquêteur, qui a visiblement rédigé un rapport sans pouvoir tenir compte des points 4 et 5 (lire P3 en haut) ?

 

6°) La commune a voté à la majorité du conseil municipal le 30 juin 2008, la construction de ce gymnase sur ce site, sans fournir toutes les informations à l'ensemble du conseil, lors de cette séance.

QUESTION : L'équipe municipale actuelle a-t-elle omi de fournir à tous les conseillers municipaux des documents importants lors de ce conseil municipal ? (lire P3 en haut)

 

7°)  La commune n'a visiblement pas effectuée d'enquête publique supérieure à 30 jours consécutifs (dates non fournies)

QUESTION : L'équipe municipale actuelle a-t-elle empêché les gabiniens d'être correctement informés ? (lire P3 en haut)

 

8°) La commune de Gagny n'a pas fournit toutes les informations, mais des cartes imprécises au 1/25000èmè (détail d'une carte routière) et aucune information précise sur l'état de la "ZNIEFF" au conseil municipal, au commissaire-enquêteur et aux gabiniens pendant l'enquête publique.

QUESTION : L'équipe municipale actuelle a-t-elle fourni la localisation exacte, la situation d'implantation du gymnase et la superficie du terrain impacté qui est inclus dans la ZNIEFF et non pas "aux abords" (lire P4 au milieu), ainsi que le positionnement des lignes à très haute tension, faisant courrir des risques de santé publique aux enfants gabiniens ?

 

9°) La commune de GAGNY devra verser aux 3 associations la somme de 1500€.

10°) La commune de GAGNY devra également payer l'avocat qui semble correspondre aux 2500€ demandés initialement

11°) Nul doute que connaissant le Maire de Gagny, celui-ci va bien évidemmement se pourvoir au niveau supérieur c'est à dire jusqu'au "CONSEIL D'ÉTAT" ... Nous ne manquerons pas de vous informer, comme vous pouvez vous en doutez.

http://fr.wikipedia.org/wiki/ZNIEFF

http://fr.wikipedia.org/wiki/Plan_d%27occupation_des_sols

http://fr.wikipedia.org/wiki/Tribunal_administratif_(Fran...

http://fr.wikipedia.org/wiki/Conseil_d'%C3%89tat_(France)

ZNIEFF carrière de l'Est, collège Théodore Monod GAGNY.jpg
GAGNY-carrière de l'Est : ZNIEFF et collège Théodore Monod
carrière de l'est -.jpg 

10/11/2010

Balades urbaines et réunion publique pour le P.L.U à Gagny

Hôtel de ville Gagny©Actualités de Gagny-Blog.JPGLa ville de Gagny indique sur son site web l'information suivante concernant le plan local d'urbanisme : le samedi 13 novembre 2010, balade urbaine en centre-ville avec inscription au 01.43.01.43.52 !

Après appel téléphonique au service de l'urbanisme, on nous précise que ce n'est plus possible qu'il n'y a plus de place !? Ubuesque  !

OUI, vous lisez bien ! pour une promenade à pied dans le centre-ville de Gagny, il n'y a plus de place !! Nous apprenons quand même que le lieu de départ est fixé à 10 heures devant l'Hôtel de ville.

PLU réunion publique le 17.11.2010.jpg2.jpg
PLU réunion publique le 17.11.2010.jpg3.jpg

Nous donnons donc rendez-vous à tous les gabiniens qui veulent s'informer et découvrir ainsi l'évolution future du centre-ville de Gagny à travers ce Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD), pièce maîtresse du Plan Local d'Urbanisme (PLU), à venir nombreux (sans inscription) ce samedi matin 13 novembre.

Autre information, le mercredi 17 novembre 2010 à 20 heures une réunion publique aura lieu au théâtre municipal André Malraux sur le même sujet. Venez  poser vos questions au maire de Gagny.  Votre présence est indispensable pour l'avenir de notre ville.

Un de nos correspondant présent lors de la balade du 6 novembre à la carrière du Centre nous signale le peu de personnes lors de cette visite : une trentaine seulement. Il nous adresse un petit flyer distribué lors de cette visite ou nous pouvons constater le positionnement érroné de l'Arboretum (voir cercle rouge). Mais le plus étrange c'est de voir au dos les renseignements demandés : âge, sexe, n° de téléphone, adresse e-mail ...

  • Serions nous destinés à être fichés pour ce PLU ?
  • Et dans ce cas, ce fichier a-t-il été déclaré à la C.N.I.L ?
  • Aurons-nous un droit de modification et de rectification ?bois de l'étoile 4.jpgbois de l'étoile 3.jpg

 

08/11/2010

Coup dur contre le poumon vert de Gagny et de Chelles

Coup dur contre le poumon vert de Gagny et de Chelles : "Saint-Gobain et sa filiale Placoplâtre abandonne le projet de protection et de mise en valeur du site naturel de la carrière de l'Est". C'est ce qu'annonce le blog "Bagnolet en vert". Vous pouvez lire l'article ci-dessous :

article de saint-gobain contre le poumon vert de gagny et de chelles

Sans titre.jpgSaint Gobain-carrière de l'est Gagny-Chelles.jpg 
Pour mieux comprendre le sabordage de ce projet, lisez aussi les articles du 2, 3 et 5 novembre 2010 parus sur le blog "Les Abbesses de Gagny-Chelles" ou l'on constate que le but de la marche arrière de Saint-Gobain doit leur permettre, à terme, de céder ces 45 hectares de terrains à des promoteurs immobiliers pour bétonner entièrement cette carrière de l'Est :
LAGC.jpg
blog les abbesses de gagny-chelles.jpg
carrière de l'est chelles.jpg
Dans le courrier adressé le 06 novembre 2009 par le Président du Conseil régional d'Ile-de-France, à Annie PITOLET, Présidente de l'association ANCA, Jean-Paul HUCHON donnait pourtant un avis favorable à ce projet développé par cette association, concernant la biodiversité et la mise en valeur de ce site.
cidf1.jpg
crif2.jpg
courrier de Jean-Paul Huchon.jpg

30/05/2010

Que devient l'ancien CTM de GAGNY ?

CTM_3D.JPGLors de la précédente mandature, le maire de Gagny et son équipe avait fait une promesse, lors de la construction du nouveau CTM (Centre Technique Municipal) et du déménagement d'une grande partie des équipes techniques vers leur nouveau lieu de villégiature. A ce jour, cette promesse de réaménagement n'a toujours pas été tenu, et visiblement le nouveau PLU en cours d'élaboration n'en parle toujours pas. Or, que constatons nous à ce jour, et après plus de 4 ans de fonctionnement de ce nouveau CTM : 

  • L'ancien CTM n'est toujours pas détruit,
  • Il reste encore du personnel affecté dans le vieux CTM,
  • Les frais de fonctionnement n'ont pas diminués, mais augmentés du seul fait d'avoir 2 sites à gérer ...
  • A ce jour le conseil municipal n'a pas été saisi d'une demande de destruction pour l'ancien centre,
  • Aucun projet industriel ou tertiaire n'est venu prendre place sur ce site à l'abandon ...

CTM_old_02.JPGNous ne pouvons que constater un nouveau dossier mal ficelé par l'équipe actuelle !

Alors nous attendons également des explications sur l'avenir du terrain de l'ancien CTM par Michel Teulet, avec la refonte du PLU ? et comme dit le fameux proverbe :

"Les promesses n'engagent que ceux qui les font ... pour ceux qui les écoutent !!"

22:00 Publié dans Habitat | Lien permanent | Commentaires (1) | Tags : ctm, plu | |  Facebook |  Imprimer | | | |

18/05/2010

P.L.U. de Gagny : quartiers Chenay et Pointe de Gournay

La quatrième réunion d'information du PLU de Gagny concernait les quartiers du Chenay et de la pointe de Gournay. Un public assez nombreux est venu à la salle Letendre débattre avec le maire, Michel Teulet. Mais cette réunion n'a pas beaucoup fait avancer le schmilblick  sachant qu'il n'y a plus de réunion de quartier depuis des années, le public présent à posé des questions sur les problèmes de vie quotidienne et le PLU n'a été abordé que très rarement. La faute à qui ? De plus, la méthode de travail de ce cabinet conseil ne semble pas cohérente, et deux intervenants l'ont fait remarquer : pas de fil conducteur, pas de questionnaire sur les quartiers remis aux participants. Voici donc les questions, les " problèmes" et les réponses entendus lors de cette réunion :

  • Une question pertinente, justement, a été posée par un intervenant concernant la répartition et la densité de la population du quartier : réponse du cabinet conseil : "...le diagnostique c'est ça comme épaisseur, une centaine de pages !...ça concerne l'ensemble de la ville" Alors pourquoi interroger les habitants d'un quartier ?
  • Le problème des créches sur le quartier : le maire répond sur l'implantation de la maison de la petite enfance qui se construit à côté de l'Arena et curieusement justifie cet endroit comme étant le centre géographique de la ville !! Un peu comme la gare de Perpignan que Salvador Dali  considérait comme le centre du Monde ! Cet emplacement bien évidemment est mal choisi. La place de cette construction devait être en centre-ville pour ne pas éloigner, par exemple les habitants du quartier de Maison-Rouge, de l'Epoque ou ceux des Floralies de cette maison de la petite enfance.
  • Problème pour monter dans les wagons du RER avec la différence de hauteur de quais entre Métro et RER SNCF: "...ça ne concerne pas le PLU ..."
  • Le stationnement à la gare du Chenay et dans le quartier comme dans la rue du chemin de fer. Les encoches à faire dans ces rues pour résoudre ce stationnement. Une personne propose le stationnement d'un seul côté : " ...ce n'est pas possible à cause des balayeuses, le stationnement ne peux se faire sur un seul côté..."
  • L'absence de parking au Monoprix : " ...c'est une entreprise privée et pas une structure municipale ".
  • Assainissement : une question récurrente dans ce quartier sur le manque de séparation des eaux usées et des eaux de pluie et le choix des priorités  faites par la municipalité qui ne convient pas du tout aux habitants. Cet intervenant faisant remarquer qu'au lieu d'avoir dépenser 20 millions d'euros pour la déforestation et le bétonnage massif du sous-sol de la carrière du centre, l'argent aurait été plus utile à la construction et l'entretien de ces réseaux d'évacuations de la quarantaine de rues du quartier ! (vidéo partie 21)
  • Plusieurs rues dans ce quartier sont dans un état lamentable comme l'avenue de la Passerelle, la rue de Valencienne, la rue de Fontainebleau ou un risque d'effondrement de la chaussée existe. Les pavillons qui tremblent au passage de l'autobus. Le maire signale qu'il ne peut pas refaire toutes les rues en même temps, qu'il faut une première rue et une dernière, et qu'il faut voir avec le budget de la ville. (voir le paragraphe ci-dessus). Il signale que la réfection de la rue de Maison Blanche sera effectuée prochainement. (note de la rédaction : voir notre article du 11/3/2010 GAGNY d'hier et d'aujourd'hui-7-  ou nous indiquions ce "chemin de traverse défoncé , à un seul trottoir comme au siècle dernier ! Il était temps que le service compétent lise notre article pour refaire cette rue)
  • Projet câble : Pose des fourreaux. Internet. Débitex. Fibre noire à 100 Mbits ou Fibre blanche en Gigabits ? Ces questions concernent le PLU : le maire avouant ne pas " maîtriser techniquement le sujet " sur la fibre noire et la fibre blanche.
  • L'insécurité dans le quartier du Chenay et le quartier des Peupliers avec la construction de l'aire de jeux rue Roger Salengro. C'était à prévoir, l'intervention de ce riverain est justifiée. Et encore une fois les habitants de Gagny se révoltent devant l'incohérence des décisions du maire de Gagny. Cette aire de jeux n'avait rien à faire à cet endroit. Et les affirmations de Michel Teulet sont fausses au sujet de l'accident de cette jeune fille car nous avions interrogé le père et un témoin de l'accident le lendemain de ce drame. Et cette aire de jeux était terminée comme l'attestent nos photos dans ce reportage. Et ce ne sont pas les explications enfumées et les remontrances de Rolin Cranoly (adjoint au maire à la jeunesse) sur la façon de parler des habitants exaspérés vis-a-vis de ces "jeunes" qui va calmer le débat. C'est le monde à l'envers !

Ces propriétaires "cohabitaient " tant bien que mal avec les HLM de ce quartier, et soudain sans discussion ni information, on leur met ce City stade entre leurs pavillons ! Que dirait le maire, si à côté de son pavillon, il y avait cette structure, et que 365 jours par an, le bruit jusqu'à des heures avancées de la nuit venait perturber sa quiétude et dévaloriser sa propriété ?? Nous avons appris que cette aire de jeux qui était teminée, mais qui ne l'était pas, serait complétement entourée de filets pour éviter tout risque d'accident. Il était temps de s'occuper de ce problème, mais cela ne résoudra pas l'emplacement de ce City-Stade pour les riverains ...

City stade©Actualités de Gagny-Blog.JPG 
Photo City-stade du 29/03/2010, le lendemain de l'accident de la jeune fille.

Intervention de Rolin Cranoly, adjoint au maire sur le problème du "city-stade"

Concernant ce City-Stade, le maire signale que son adjoint chargé de la jeunesse, sera "privé de vacances" en Juillet et Août pour régler les problèmes de voisinage et particulièrement celui du bruit !! celui-ci invite ces riverains furieux contre ce City-Stade à l'appeler en mairie

Tél : 01 43 01 43 01 au moindre incident.

 
Toute l'info avec 20minutes.fr, l'actualité en temps réel Toute l'info avec 20minutes.fr : l'actualité en temps réel | tout le sport : analyses, résultats et matchs en direct
high-tech | arts & stars : toute l'actu people | l'actu en images | La une des lecteurs : votre blog fait l'actu