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28/08/2013

GAGNY: 100 nouveaux appartements au quartier des Dahlias...

GAGNY : 100 nouveaux appartements au quartier des Dahlias ! Projet cohérent ou projet insensé ? Un appel d'offre est lancé concernant la densification de cette résidence située 22 avenue des Dahlias à Gagny.

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Est-ce un PROJET COHÉRENT ou un nouveau PROJET INSENSÉ ??

La densité déjà importante de ce quartier va encore s'accroître au détriment des espaces verts et du terrain affecté aux jardins potagers mis en place par l'association des résidents il y a 4 ans et dont nous vous avions parlé à l'époque...alors que la priorité de la ville serait de permettre un désenclavement et une mixité sociale plus grande, celle-ci continue sur sa lancée et donnerait une autorisation administrative de construction pour un nouveau bétonnage massif de ce quartier!

A moins que l'ensemble des habitants ne se réveille rapidement pour faire modifier ce nouveau projet de sur-urbanisation massive et dangereuse pour un quartier qui a plutôt besoin d'emplois et de formations qualifiantes et diplômantes pour les 15-25 ans dont le taux de chômage dépasse les 30%, nous ne voyons pas l'intérêt d'ajouter 2 ou 3 autres immeubles supplémentaires. Et ce d'autant plus que la rénovation de ces logements n'est toujours pas à l'ordre du jour ?

Une construction de 100 logements, c'est dans un avenir très proche, l'arrivée de près de 500 personnes et 90 véhicules personnels supplémentaires, mais c'est également la nécessité de créer des espaces communs : crèches, garderies, classes supplémentaires dans l'école maternelle et primaire ...

Mais c'est aussi l'obligation de prévoir des transports en commun plus nombreux et plus réguliers dans le quartier !!

Comme d'habitude, les services de l'Urbanisme et du Cadre de vie dirigé par l'équipe municipale actuelle n'a vraisemblablement pas pensé à tous ces besoins concomitants à la construction de ces logements, avant qu'un tel appel d'offre soit lancé ... pas plus que le P.L.U. n'y avait fait référence puisqu’à ce jour et depuis 2006, il n'est toujours pas valable !!

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Pour une fois que les habitants avaient de bonnes idées qui permettaient de créer du lien social dans nos quartiers. Celui-ci risque d'être fortement dégradé, voire brisé:

Les jardins des Dahlias: des petits lopins de terre au pied des immeubles.

http://actualitesdegagny-blog.20minutes-blogs.fr/archive/...

http://www.net1901.org/association/ASSOCIATION-LES-JARDIN...

Le maire de Gagny, lors du pique-nique champêtre le 27.09.2009 pour l'inauguration des jardins des Dahlias:

Photos du site faceboock "les jardins des Dahlias" . Cliquez sur le lien.

https://www.facebook.com/lesjardinsdesdahlias

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Lire l'intégralité des articles en cliquant sur les liens:

http://www.marchesonline.com/mol/front/visualisation/run....

http://europaconcorsi.com/competitions/237019-100-new-apa...

GAGNY-quartier Les Dahlias © Actualités de Gagny-Blog.JPG

Gagny-quartier Les Dahlias © Actualités de Gagny-Blog (2).JPG

Un vrai plan de constructions de logements neufs doit voir le jour sur la commune de Gagny, mais avec la concertation des habitants des différents quartiers, en respectant les normes actuelles en écoconstruction, et en prenant soin de respecter le cadre de vie des habitants déjà sur place !

Est-ce que le maire de Gagny et son équipe ont fait part aux habitants des Dahlias lors d'une réunion de quartier de cette nouvelle densification de leur résidence ??? Et quid de leurs jardins ??

Construire des logements neufs .. OUI ...

N'importe où et n'importe comment ... NON !!!

23/03/2011

COSEC, les finances sont-elles à sec ?

Gagny-gymnase COSEC©Actualités de Ggany-Blog.JPG

La réhabilitation du Complexe Sportif et Évolutif Couvert (COSEC) est toujours inachevé ! Pourquoi l'arrêt des travaux alors que ce gymnase devait être livré en septembre 2010 ? Sur le grand panneau installé aux abords de ce gymnase, nous pouvons lire :

  • Début des travaux : juillet 2009
  • Livraison: septembre 2010
  • Montant des travaux: 2.271.080 € TTC
  • Financement Région Île de France : 969.956 € TTC soit 42%
  • Financement Conseil Général : 137.540 € TTC soit 6%
  • Autofinancement (la ville de Gagny): 836.415 € TTC soit 36%

Il manque 327.169 € TTC pour que le montant des financements corresponde réellement au total affiché ?

Ou est donc passée cette somme ?

GAGNY-COSEC©Actualités de Gagny-Blog (10).JPG

Alors pourquoi ce retard ? Ce ne sont pas les intempéries qui sont en cause. Une piste peut-être est dans la lecture du panneau de chantier. Plusieurs hypothèses pourraient donc l'expliquer :

  • Les caisses de la ville de GAGNY seraient-elles vides et l'autofinancement serait-il insuffisant ?
  • La dotation annuelle de fonctionnement n'aurait-elle pas encore été versée par l'Etat (DGF 2011) ?
  • Nos emprunts locaux seraient-ils trop importants au point que les banques ne prêtraient plus ?
  • La société effectuant les travaux n'aurait-elle pas été payée en temps et en heure ?
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Le jour de la prise de vue de ces photos, nous avons rencontré une personne qui se dit "être l'architecte" et nous explique que les travaux pourraient être terminés pour la fin de l'année. Ce qui ferait un an de retard pour l'achèvement du COSEC. D'autre part nous apprenons que la commission de sécurité qui donne le feu vert pour l'ouverture de ce gymnase, "aurait refusé" de donner son autorisation d'exploitation.

La raison serait que la deuxième partie de cet ancien gymnase n'est pas détruite ... et le COSEC toujours inachevé dans sa totalité !!!! Pourtant, on nous annonce dans le dernier Gagny magazine que la nouvelle extension, accueille depuis le début février 2011, les lycéens de Gustave Eiffel et Jean-Baptiste Clément.

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Nous apprenons aussi que cette question sur la conformité de l'ouvrage à été posée au maire de Gagny, le lundi 07 mars 2011 en Conseil Municipal par Jean-François Thévenot, conseiller municipal PRG de l'opposition.

Il lui fût répondu que:

"La commission de sécurité s'était dans un premier temps trompée, ayant expertisé l'ancienne salle qui fera partie d'une nouvelle tranche de modernisation avec les installations. Mais que tout est rentré dans l'ordre et la salle fonctionne normalement".

Réponse étonnante !! Comment une commission de sécurité, constituée de représentants de la préfecture (ou de la mairie), de pompiers et de policiers peut-elle confondre un bâtiment en ruine et qui doit être détruit avec une construction neuve ? (batîment de droite sur la photo ci-dessus)

La commission de sécurité a-t-elle vraiment donnée son accord par écrit ? Il est facile pour la municipalité de confirmer cette autorisation administrative en présentant ce document aux conseillers municipaux d'opposition pour couper court à cette étrange affaire. La municipalité aurait-t-elle prise la décision d'ouvrir ce gymnase en passant outre l'obtention du document officiel de cette commission ? Alors on peut se poser la question des risques concernant les lycéens utilisateurs du COSEC. Et ces risques lors des prochains travaux de démolition de l'aile attenante et la construction de cette seconde partie du gymnase seront nombreux.

Tout cela nous parait très grave sur l'opacité de cette ouverture ... faite comme par hasard en pleine campagne pré-électorale, mais sans ruban tricolore à couper !

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Nous avons visité l'intérieur de cette première tranche du COSEC. Et nous sommes agréablement surpris. Deux grandes salles dont l'une pour la pratique du basket, du volley et du hand-ball et quatre vestiaires de différentes couleurs avec un beau mobilier et des douches modernes. L'intérieur de ce gymnase est une très belle réussite !

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Mais l'extérieur est vraiment d'une architecture surréaliste ! Ce qui surprend, c'est cette clôture métallique pas du tout esthétique qui enserre et étouffe la construction revêtue de bois. Fallait-il en arriver là pour éviter tous vandalismes ? Car l'ensemble ressemble à un camp de rétention ... et pour le sport, c'est pas une belle image ! Des douves remplis d'eau et un pont levis seraient passées inaperçus ...

http://fr.wikipedia.org/wiki/%C3%89tablissement_recevant_...

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