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28/03/2017

GAGNY: avis d'ENDEMA 93 sur le PLU 2017

GAGNY: Environnement Dhuis et Marne 93, association agrée de protection de l'environnement et association locale d'usagers a publié son avis sur le PLU 2017 de GAGNY. Consultez les documents en cliquant sur le lien:

http://www.endema93.fr/fr/amenagement-urbanisme/plu/plu-g...

ENDEMA 93..jpg

12/03/2014

GAGNY: aménagement du Bois de l'Etoile, cette opération ne coûtera rien aux Gabiniens!

GAGNY: aménagement du parc forestier du Bois de l'Etoile,
cette opération ne coûtera rien aux Gabiniens !

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Enrochement en grès de Fontainebleau avec inscription " Teulet danger "

La période électorale étant propice aux souvenirs, nous avons estimé qu'il était temps pour vous de mettre en lumière le plus énorme mensonge du candidat UMP.

Un financement original et des partenaires passionnés:

«Face à l'impossibilité de voir aboutir un projet d'aménagement conduit par l'ex-propriétaire du site et d'éventuels aménageurs au terme de plusieurs décennies, la Ville sous l'impulsion du maire, a pris l'initiative d'acquérir la carrière du Centre et de porter financièrement elle-même, les différentes opérations de sécurisation par le comblement de terrassement et d'aménagement. Au terme d'un montage financier original, cette opération ne coûtera rien aux Gabiniens».

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Cliquez sur l'extrait du DOCUMENT datant de 2007

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Extrait du bilan financier de la ville de Gagny - Exercice 2013
Ce document est remis à l'ensemble des conseillers municipaux en séance plénière

Le coût total d'investissement est bien de 20.338.260,37 €

Immobilisations en cours : 18.019.106,62€
ce sont bien des achats et des dettes hors intérêts pour les Gabiniens 

Dans cet extrait de la vidéo du 26/06/2006 vous entendrez le maire, insulter le futur directeur de la publication Actualités de Gagny-Blog. Jim Dhoëdt qui sera candidat en 2008, intervient également.

Le maire indique "... que la carrière rapportera plus qu'elle ne coûtera ..." (SIC !)

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Enfin en octobre dernier, dans la tribune de l'U.M.P. du Gagny-Magazine
vous pouvez lire le texte grossier et mensonger (encadré rouge)

Non seulement ils n'assument pas leurs erreurs,
mais ils ne connaissent même pas leur propre budget qu'ils votent tous les ans !

C'est pathétique et pitoyable ...

Aux coûts financiers directs, vous devez ajouter :

  • l'ensemble des frais d'études du P.L.U. annulé,
  • l'ensemble des heures passées en réunions,
  • l'ensemble des frais de procédures devant les tribunaux,
  • la totalité des intérêts d'emprunts en cours de remboursement,

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Google Earth: 01-05.2004

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Google Earth: 18.08.2005

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Google Earth: 01.01.2009

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Google Earth: 01.11.2011

Extrait Plan  Comptable .com:

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http://www.plancomptable.com/titre-IV/titre-IV_chapitre-I...

16/06/2013

GAGNY: " Montguichet, la mairie de Gagny s' empare de 6 hectares de la carrière Saint-Pierre "

GAGNY: " Montguichet, la mairie de GAGNY, s' empare de 6 hectares de la carrière Saint-Pierre". Le blog "Les Abbesses de Gagny-Chelles" réagit avec cet article suite à l' ordre du jour du prochain conseil municipal qui autorisera le maire à se porter acquéreur d' une partie de la ZNIEFF. La municipalité souhaiterait urbaniser ce site protégé et construire 2000 à 3000 logements dans les prochaines années.

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Le Parisien avril 2013

Le blog " Les Abbesses de Gagny-Chelles " demande à toutes les personnes disponibles et désireuses de sauver la carrière du saccage à se rendre en mairie de GAGNY ce lundi 17 juin à partir de 20 heures pour assister au conseil municipal de la ville.

lagc1.jpg

lagc2.jpg

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Article du blog " Les Abbesses de Gagny-Chelles":

 http://blog.gagny-abbesses.info/

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http://alinearchimbaud.eelv.fr/non-au-saccage-de-la-carri...

Ces six hectares ne sont pas inclus dans le PLU et font parti de la ZNIEFF. Et dans l' hypothèse ou la municipalité construirait :

    • il y aurait les frais de déboisement soit 6.000.000 € (tarif identique à la carrière du Centre).
    • il y aurait  l'ajout et constructions des futures rues donc au moins 3.000.000 € (3000mètres de rues à 1000 € le mètre minimum).
    • et  la clause de 40 €/m2 en cas de construction soit 10.000x40=400.000€/hectare construit. Donc 2.400.000 € à payer pendant 20 ans.
    • sans compter la construction d' école, de crèche, etc...

25/06/2012

GAGNY: souvenirs, souvenirs ...un conseil municipal particulièrement houleux le 26 juin 2006 !

GAGNY: rappelez-vous, le 26 juin 2006 lors d'un conseil municipal particulièrement houleux, la municipalité nous engageait dans des travaux pharaoniques avec des projets sans mesure de gestion aucune.

Aujourd'hui le premier PLU est toujours annulé ... mais les sommes, elles aussi, pharaoniques ont bien été dépensées et en pure perte. En effet en lieu et place du bois de l'Étoile, nous avons un terrain "vague" de 11 hectares bourrés de coulis dans les cavités pour plus de 170.000 m³.

La quasi-totalité des arbres et arbustes plantés avec le concours de l'Agence régionale des espaces verts pour 2.000.000 € sont morts faute d'un entretien, d'un apport de terre végétale suffisant et d'une alimentation en eau nécessaire, le bois de l'Étoile ressemble à un désert ... (photos ci-dessous)

conseil municipal du 26 juin 2006,carrière du centre,bois de l'étoile,arboretum,plu

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GAGNY, bois de l'Étoile le 22.03.2012 © Actualités de Gagny-Blog

Il nous reste bien l'arboretum, mais celui-ci ne représente que 10% de la surface totale ...

Alors pour commémorer ce triste jour, nous appellerons le 26 juin 2006 ..."Le jour du déboisement" et nous vous proposons un extrait de ce conseil municipal ou fut entérinné cette sombre dépense supplémentaire !!

Il est certain que le montant peut paraître ridicule aux yeux des 16.000 ménages Gabiniens en regard de la dette totale de l'Etat Français (comptes sociaux, administration générale, administration des territoires), mais cela représente tout de même entre 7000 et 10000 € par foyer et nous n'avons ni le taux d'intérêt, ni le montant de remboursement mensuel, ni la durée des prêts.

Méthodologie de calcul :

Aujourd'hui, nous pouvons déjà estimer que cette dépense totale sans aucune rentabilité a déjà représentée depuis près de 6 ans une dépense de près de :

20.500.000 euros de travaux
+
3.962.785 euros d'intérêts
(ligne 72 du tableau d'amortissement)

Comme nous ne connaissons pas le détail de ce prêt, nous en avons estimé la durée en fonction du montant initial et des taux pratiqués par les banques en 2005 et 2006 :

 Pret_carrieres.JPG

Nous en avons donc déduit un montant mensuel d'environs 100.000 € soit 1,2 millions d'euros de remboursement annuel. Ce montant de remboursement annuel tient compte de la capacité de remboursement de 8 millions d'euros en moyenne sur les dernières années et de la capacité d'autofinancement de 10 millions d'euros.

Le tableau ci-dessous nous indique donc quel en serait le coût dans un peu moins de 20 ans, quand la totalité de ce prêt sera remboursé.

conseil municipal du 26 juin 2006,carrière du centre,bois de l'étoile,arboretum,plu

En supposant que ce prêt soit remboursé plus rapidement (300 mois au lieu de 320), nous arriverions à une somme totale de près de :

31.000.000 d'euros

tableau_amortissement_300mois.pdf

Cela signifie qu'il faudrait vendre en 2012 au moins 10 hectares sur les 14 existants au prix de 3100 euros le mètre carré pour ne pas faire un seul centime de bénéfice et pouvoir rembourser la totalité de l'emprunt ... Autant dire que ce tour de force pour des terrains nus est actuellement ubuesque, car le prix moyen du mètre carré d'un terrain bâti sur le secteur se négocie difficilement au dessus de 2900 euros le mètre carré avec une maison construite !!

http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/gagny-93220/

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On voit bien les limites de l'exercice réalisé par l'équipe municipale en charge de nos finances, et comment le problème a été pris en compte et résolu ... D'ailleurs plus de 6 ans après, nous attendons toujours de lire dans Gagny Magazine, la copie des promesses d'achats des promoteurs et du prix de vente au mètre carré.

Cette vidéo du conseil municipal du 26 Juin 2006 que vous venez de voir, n'est jamais parue dans Actualités de Gagny-Blog... car ce blog a été créé en février 2009. C'est donc un document vidéo que nous vous présentons.

Concernant l'intervention du maire de Gagny pour faire cesser cet enregistrement, il s'agissait d'une manoeuvre d'intimidation parfaitement illégale et arbitraire sachant qu'il n'y avait pas de trouble à l'ordre publique.

Le maire justifiant son intervention par une loi inexistante du code général des collectivités territoriales. Un comble pour le premier magistrat de la ville de GAGNY qui est censé connaître la loi! Cet abus de pouvoir caractérisé étant parfaitement attaquable en justice (voir ci-dessous le lien agoravox ).

Et l'insulte faite par le maire de GAGNY en traitant cette personne de fasciste à 7 reprises était encore beaucoup plus grave.

Quelques années plus tard nous avons mis en ligne sur Actualités de Gagny-Blog un très grand nombre de vidéos du conseil municipal...sans une quelconque interdiction de filmer du maire de la ville.

Entre temps il s'était certainement renseigné que tout citoyen a le droit de filmer une séance du Conseil  municipal (voir ci-dessous). GAGNY: souvenirs, souvenirs...du 26 juin 2006.

conseil municipal du 26 juin 2006,carrière du centre,bois de l'étoile,arboretum,plu

http://www.agoravox.fr/actualites/medias/article/blogs-et...

05/01/2012

Gagny Environnement met en ligne le n°47 de son journal.

Le site Gagny Environnement met en ligne son 47ème journal.

A découvrir les articles sur :

  • Les transports en commun à Gagny.
  • Téléphonie mobile, suite et fin...de non recevoir.
  • Ilot Foch: quelle rénovation?
  • Le centre ville de Gagny peut-il renaître?
  • Nuisances dans la carrière de l'ouest.
  • PLU et nouvelles lois.

Cliquez sur le lien:   http://gagny-environnement.org/

gagny-environnement.jpg

26/08/2011

Thermographie de la commune : les gabiniens ne voient rien venir!

thermographie aérienne,normes rt2012,pluUne récente étude initiée par le Conseil Général de Seine Saint-Denis en 2010 a eu pour but d'identifier les zones thermiques chaudes et froides grâce à une analyse dite de "thermographie aérienne".
Il est important d'insister sur la méthode engagée par le CG pour diffuser cette information :
 
1. Les mairies doivent signer une convention avec le Conseil Général de Seine-saint-Denis pour bénéficier de l'ensemble de ces cartes . A ce jour, nous ne savons pas ou en est cette convention sur Gagny ?

 2. Les communes les utiliseront pour analyser leur propre patrimoine et engager les actions nécessaires pour rendre leurs bâtiments conformes aux normes RT2012 . A ce jour, nous ne savons pas ou en est cette action sur Gagny ?

3. Les communes les utiliseront aussi pour sensibiliser les habitants aux problèmes de déperdition d'énergie par les toitures, aussi bien par souci d'économie de chauffage, que pour diminuer les émissions de gaz à effet de serre . A ce jour, nous ne savons pas si cette action sera intégrée ou pas dans le P.L.U. en cours de refonte sur Gagny ? Ni si des prêts aux particuliers peuvent être réalisés en collaboration avec le Conseil Général et la commune pour rendre nos habitations plus économes en consommation d'énergie ?
 
4. Il est aussi dans les objectifs du Conseil Général de Seine-saint-Denis de créer des "Agences locales pour l'énergie" dans le cadre d'intercommunalités par exemple. Ces agences ayant un but de conseil vis-à-vis des usagers . A ce jour, nous ne savons pas si ce type d'action sera envisagé sur Gagny ?
 
Bref, comme vous le voyez, les grands discours, les grands principes ... et ensuite un vent glacé venant du pôle nord fige toute action concrête en faveur de notre environnement sur la commune de Gagny ! "Continuons ensemble" qu'ils écrivent ... "Continuez tous seuls"... qu'ils vous disent !

thermographie aérienne,normes rt2012,plu

 

thermographie aérienne,normes rt2012,plu

 
Un exemple de la thermographie aérienne réalisé pa la commune de Saint Laurent du Var avec les différents niveaux de déperditions.

thermographie aérienne,normes rt2012,plu 

Réglementation thermique RT 2005-2012:

http://www.tiffon-ingenierie.fr/rt2005.html

31/01/2011

Toujours plus de logements vacants sur Gagny ... Pourquoi ?

Les dernières statistiques de l'INSEE dans ce domaine aussi, ne vont pas faire plaisir une fois de plus ... La commune de Gagny aurait de plus en plus de logements sans aucun occupant.

INSEE_logements_vacants2007.JPG

Comme nous le disions dans une précédente note, le départ des "Bisounours", partis pour une meilleure contrée ... fait que le nombre de logements vacants est en hausse, et cela dans tous les secteurs de l'habitat local ! En réalité les dernières données décénales de l'INSEE indiquent que le solde migratoire de Gagny est même légèrement négatif, alors que le nombre de logements n'a pas fortement augmenté. Pourquoi ?

Logements_Gagny_2010.jpg

A cela nous ne pouvons pas répondre formellement, mais faire des suppositions :

  • Prix des loyers en forte hausse sans justification de confort supplémentaire ?
  • Niveau des taxes locales devenant insupportable pour des ménages à faibles revenus ?
  • Intérêt de vivre sur cette commune pour des "franciliens"qui préférent un autre climat social et / ou politique ?
  • Motivation écologique dû aux problèmes du P.L.U. et des carrières ?
  • Motivation économique alors que les emplois sont situés loin de Gagny ?

En tout état de cause, cela ne va pas améliorer les recettes fiscales locales, car un logement vacant, même avec les taxes imposées par l'état, cela ne rapporte pas autant que s'il était habité.

Taxe_logements_vacants1.JPG Taxe_logements_vacants2.JPG
Quand à l'état du marché, une quantité trop importante de logements vacants n'aide pas à l'amélioration du prix au m², et donc à la revente. Il en est de même de l'environnement proche et des différents services fournies par la commune. Sur cette carte, vous pouvez constater que les prix moyens au m² sur le Raincy, Gournay et Neuilly-Plaisance sont nettement plus élevés que sur Gagny ... N'y aurait-il pas également là une relation directe entre ces deux phénomènes ?
Gagny_Prix_M2.jpg
Seul le quartier des Abbesses, situé du côté du bois est "le mieux côté".
Qu'en sera-t-il lorsque les nouvelles constructions seront enclenchées avec le futur P.L.U. ?

Bref si vous avez de votre côté hésité à venir vivre sur Gagny, soyez "participatif" ... écrivez-nous !!

Documents complémentaires :

prix du me ....jpg

 

prix du m2.....jpg

20:00 Publié dans Habitat | Lien permanent | Commentaires (2) | Tags : logements, plu, vacant, habitat | |  Facebook |  Imprimer | | | |

03/12/2010

L'équipe municipale dirigeant Gagny est taclée une fois de plus par la justice

Nous vous avons à de maintes reprises depuis près de 2 ans parlé de la gestion calamiteuse des projets d'urbanisation des carrières du centre et de l'est de la commune de GAGNY.

Le 18 novembre 2010 la justice a une fois de plus remis à sa place, l'équipe municipale actuelle en matière de choix d'implantation du futur Gymnase et de l'urbanisation prochaine de la carrière située juste à côté du collège "Théodore MONOD".

Mais qu'à dit réellement le jugement :

1°) Les 3 associations - Gagny-Environnement, Les Amis Naturalistes des Côteaux d'Avron et Les Abbesses de Gagny-Chelles étaient en droit de déposer un recours gracieux auprès de la mairie et ensuite au tribunal administratif.

QUESTION : L'équipe municipale actuelle a-t-elle refusé d'écouter et d'entendre ces associations. Est cela la démocratie ?!

http://gagny.environnement.free.fr/v2/

http://association.anca.free.fr/index.html

http://blog.gagny-abbesses.info/

gagny environnement.jpg

2°) L'association Les Abbesses de Gagny-Chelles avait le droit grâce à ses status d'agir au tribunal.

QUESTION : L'équipe municipale actuelle a-t-elle le droit de contester le bien-fondé et les status de cette association ? Est-ce de l'incompétence juridique, sachant que ces statuts ont été déposés en préfecture et publiés au journal officiel ? Ils sont disponible sur le site de cette association.

les abbesses de gagny-chelles.jpg

3°) La commune a prétendu être propriétaire de la parcelle BL 11 alors qu'elle n'a aucun droit ni titre sur cet espace naturel privé.

QUESTION : L'équipe municipale actuelle a-t-elle travesti la vérité et la réalité face aux juges ? (lire P3 en haut) En tout état de cause, ils ne pouvaient prévoir dans le P.L.U. d'installer une construction municipale sur un bien (le terrain) privé. C'est nier le droit de propriété qui est constant depuis la révolution Française.

 

4°) La commune a prétendu que l'utilisation des documents faisant référence au POS de 1992 étaient suffisant sans faire de référence à la "ZNIEFF", mais celle-ci a été créée après le "POS". Cette référence UNIQUE au POS était insuffisante pour justifier le lancement de ce projet.

QUESTION : L'équipe municipale actuelle a-t-elle fourni l'ensemble des informations aux gabiniens lors de l'enquête publique ? (lire P3 en haut)

 

5°) La commune a fournit des informations au commissaire-enquêteur "érronnées et falsifiées"

QUESTION : L'équipe municipale actuelle a-t-elle fourni l'ensemble des informations lors de l'enquête publique au commissaire-enquêteur, qui a visiblement rédigé un rapport sans pouvoir tenir compte des points 4 et 5 (lire P3 en haut) ?

 

6°) La commune a voté à la majorité du conseil municipal le 30 juin 2008, la construction de ce gymnase sur ce site, sans fournir toutes les informations à l'ensemble du conseil, lors de cette séance.

QUESTION : L'équipe municipale actuelle a-t-elle omi de fournir à tous les conseillers municipaux des documents importants lors de ce conseil municipal ? (lire P3 en haut)

 

7°)  La commune n'a visiblement pas effectuée d'enquête publique supérieure à 30 jours consécutifs (dates non fournies)

QUESTION : L'équipe municipale actuelle a-t-elle empêché les gabiniens d'être correctement informés ? (lire P3 en haut)

 

8°) La commune de Gagny n'a pas fournit toutes les informations, mais des cartes imprécises au 1/25000èmè (détail d'une carte routière) et aucune information précise sur l'état de la "ZNIEFF" au conseil municipal, au commissaire-enquêteur et aux gabiniens pendant l'enquête publique.

QUESTION : L'équipe municipale actuelle a-t-elle fourni la localisation exacte, la situation d'implantation du gymnase et la superficie du terrain impacté qui est inclus dans la ZNIEFF et non pas "aux abords" (lire P4 au milieu), ainsi que le positionnement des lignes à très haute tension, faisant courrir des risques de santé publique aux enfants gabiniens ?

 

9°) La commune de GAGNY devra verser aux 3 associations la somme de 1500€.

10°) La commune de GAGNY devra également payer l'avocat qui semble correspondre aux 2500€ demandés initialement

11°) Nul doute que connaissant le Maire de Gagny, celui-ci va bien évidemmement se pourvoir au niveau supérieur c'est à dire jusqu'au "CONSEIL D'ÉTAT" ... Nous ne manquerons pas de vous informer, comme vous pouvez vous en doutez.

http://fr.wikipedia.org/wiki/ZNIEFF

http://fr.wikipedia.org/wiki/Plan_d%27occupation_des_sols

http://fr.wikipedia.org/wiki/Tribunal_administratif_(Fran...

http://fr.wikipedia.org/wiki/Conseil_d'%C3%89tat_(France)

ZNIEFF carrière de l'Est, collège Théodore Monod GAGNY.jpg
GAGNY-carrière de l'Est : ZNIEFF et collège Théodore Monod
carrière de l'est -.jpg 

10/11/2010

Balades urbaines et réunion publique pour le P.L.U à Gagny

Hôtel de ville Gagny©Actualités de Gagny-Blog.JPGLa ville de Gagny indique sur son site web l'information suivante concernant le plan local d'urbanisme : le samedi 13 novembre 2010, balade urbaine en centre-ville avec inscription au 01.43.01.43.52 !

Après appel téléphonique au service de l'urbanisme, on nous précise que ce n'est plus possible qu'il n'y a plus de place !? Ubuesque  !

OUI, vous lisez bien ! pour une promenade à pied dans le centre-ville de Gagny, il n'y a plus de place !! Nous apprenons quand même que le lieu de départ est fixé à 10 heures devant l'Hôtel de ville.

PLU réunion publique le 17.11.2010.jpg2.jpg
PLU réunion publique le 17.11.2010.jpg3.jpg

Nous donnons donc rendez-vous à tous les gabiniens qui veulent s'informer et découvrir ainsi l'évolution future du centre-ville de Gagny à travers ce Projet d'Aménagement et de Développement Durable (PADD), pièce maîtresse du Plan Local d'Urbanisme (PLU), à venir nombreux (sans inscription) ce samedi matin 13 novembre.

Autre information, le mercredi 17 novembre 2010 à 20 heures une réunion publique aura lieu au théâtre municipal André Malraux sur le même sujet. Venez  poser vos questions au maire de Gagny.  Votre présence est indispensable pour l'avenir de notre ville.

Un de nos correspondant présent lors de la balade du 6 novembre à la carrière du Centre nous signale le peu de personnes lors de cette visite : une trentaine seulement. Il nous adresse un petit flyer distribué lors de cette visite ou nous pouvons constater le positionnement érroné de l'Arboretum (voir cercle rouge). Mais le plus étrange c'est de voir au dos les renseignements demandés : âge, sexe, n° de téléphone, adresse e-mail ...

  • Serions nous destinés à être fichés pour ce PLU ?
  • Et dans ce cas, ce fichier a-t-il été déclaré à la C.N.I.L ?
  • Aurons-nous un droit de modification et de rectification ?bois de l'étoile 4.jpgbois de l'étoile 3.jpg

 

08/11/2010

Coup dur contre le poumon vert de Gagny et de Chelles

Coup dur contre le poumon vert de Gagny et de Chelles : "Saint-Gobain et sa filiale Placoplâtre abandonne le projet de protection et de mise en valeur du site naturel de la carrière de l'Est". C'est ce qu'annonce le blog "Bagnolet en vert". Vous pouvez lire l'article ci-dessous :

article de saint-gobain contre le poumon vert de gagny et de chelles

Sans titre.jpgSaint Gobain-carrière de l'est Gagny-Chelles.jpg 
Pour mieux comprendre le sabordage de ce projet, lisez aussi les articles du 2, 3 et 5 novembre 2010 parus sur le blog "Les Abbesses de Gagny-Chelles" ou l'on constate que le but de la marche arrière de Saint-Gobain doit leur permettre, à terme, de céder ces 45 hectares de terrains à des promoteurs immobiliers pour bétonner entièrement cette carrière de l'Est :
LAGC.jpg
blog les abbesses de gagny-chelles.jpg
carrière de l'est chelles.jpg
Dans le courrier adressé le 06 novembre 2009 par le Président du Conseil régional d'Ile-de-France, à Annie PITOLET, Présidente de l'association ANCA, Jean-Paul HUCHON donnait pourtant un avis favorable à ce projet développé par cette association, concernant la biodiversité et la mise en valeur de ce site.
cidf1.jpg
crif2.jpg
courrier de Jean-Paul Huchon.jpg

30/05/2010

Que devient l'ancien CTM de GAGNY ?

CTM_3D.JPGLors de la précédente mandature, le maire de Gagny et son équipe avait fait une promesse, lors de la construction du nouveau CTM (Centre Technique Municipal) et du déménagement d'une grande partie des équipes techniques vers leur nouveau lieu de villégiature. A ce jour, cette promesse de réaménagement n'a toujours pas été tenu, et visiblement le nouveau PLU en cours d'élaboration n'en parle toujours pas. Or, que constatons nous à ce jour, et après plus de 4 ans de fonctionnement de ce nouveau CTM : 

  • L'ancien CTM n'est toujours pas détruit,
  • Il reste encore du personnel affecté dans le vieux CTM,
  • Les frais de fonctionnement n'ont pas diminués, mais augmentés du seul fait d'avoir 2 sites à gérer ...
  • A ce jour le conseil municipal n'a pas été saisi d'une demande de destruction pour l'ancien centre,
  • Aucun projet industriel ou tertiaire n'est venu prendre place sur ce site à l'abandon ...

CTM_old_02.JPGNous ne pouvons que constater un nouveau dossier mal ficelé par l'équipe actuelle !

Alors nous attendons également des explications sur l'avenir du terrain de l'ancien CTM par Michel Teulet, avec la refonte du PLU ? et comme dit le fameux proverbe :

"Les promesses n'engagent que ceux qui les font ... pour ceux qui les écoutent !!"

22:00 Publié dans Habitat | Lien permanent | Commentaires (1) | Tags : ctm, plu | |  Facebook |  Imprimer | | | |

18/05/2010

P.L.U. de Gagny : quartiers Chenay et Pointe de Gournay

La quatrième réunion d'information du PLU de Gagny concernait les quartiers du Chenay et de la pointe de Gournay. Un public assez nombreux est venu à la salle Letendre débattre avec le maire, Michel Teulet. Mais cette réunion n'a pas beaucoup fait avancer le schmilblick  sachant qu'il n'y a plus de réunion de quartier depuis des années, le public présent à posé des questions sur les problèmes de vie quotidienne et le PLU n'a été abordé que très rarement. La faute à qui ? De plus, la méthode de travail de ce cabinet conseil ne semble pas cohérente, et deux intervenants l'ont fait remarquer : pas de fil conducteur, pas de questionnaire sur les quartiers remis aux participants. Voici donc les questions, les " problèmes" et les réponses entendus lors de cette réunion :

  • Une question pertinente, justement, a été posée par un intervenant concernant la répartition et la densité de la population du quartier : réponse du cabinet conseil : "...le diagnostique c'est ça comme épaisseur, une centaine de pages !...ça concerne l'ensemble de la ville" Alors pourquoi interroger les habitants d'un quartier ?
  • Le problème des créches sur le quartier : le maire répond sur l'implantation de la maison de la petite enfance qui se construit à côté de l'Arena et curieusement justifie cet endroit comme étant le centre géographique de la ville !! Un peu comme la gare de Perpignan que Salvador Dali  considérait comme le centre du Monde ! Cet emplacement bien évidemment est mal choisi. La place de cette construction devait être en centre-ville pour ne pas éloigner, par exemple les habitants du quartier de Maison-Rouge, de l'Epoque ou ceux des Floralies de cette maison de la petite enfance.
  • Problème pour monter dans les wagons du RER avec la différence de hauteur de quais entre Métro et RER SNCF: "...ça ne concerne pas le PLU ..."
  • Le stationnement à la gare du Chenay et dans le quartier comme dans la rue du chemin de fer. Les encoches à faire dans ces rues pour résoudre ce stationnement. Une personne propose le stationnement d'un seul côté : " ...ce n'est pas possible à cause des balayeuses, le stationnement ne peux se faire sur un seul côté..."
  • L'absence de parking au Monoprix : " ...c'est une entreprise privée et pas une structure municipale ".
  • Assainissement : une question récurrente dans ce quartier sur le manque de séparation des eaux usées et des eaux de pluie et le choix des priorités  faites par la municipalité qui ne convient pas du tout aux habitants. Cet intervenant faisant remarquer qu'au lieu d'avoir dépenser 20 millions d'euros pour la déforestation et le bétonnage massif du sous-sol de la carrière du centre, l'argent aurait été plus utile à la construction et l'entretien de ces réseaux d'évacuations de la quarantaine de rues du quartier ! (vidéo partie 21)
  • Plusieurs rues dans ce quartier sont dans un état lamentable comme l'avenue de la Passerelle, la rue de Valencienne, la rue de Fontainebleau ou un risque d'effondrement de la chaussée existe. Les pavillons qui tremblent au passage de l'autobus. Le maire signale qu'il ne peut pas refaire toutes les rues en même temps, qu'il faut une première rue et une dernière, et qu'il faut voir avec le budget de la ville. (voir le paragraphe ci-dessus). Il signale que la réfection de la rue de Maison Blanche sera effectuée prochainement. (note de la rédaction : voir notre article du 11/3/2010 GAGNY d'hier et d'aujourd'hui-7-  ou nous indiquions ce "chemin de traverse défoncé , à un seul trottoir comme au siècle dernier ! Il était temps que le service compétent lise notre article pour refaire cette rue)
  • Projet câble : Pose des fourreaux. Internet. Débitex. Fibre noire à 100 Mbits ou Fibre blanche en Gigabits ? Ces questions concernent le PLU : le maire avouant ne pas " maîtriser techniquement le sujet " sur la fibre noire et la fibre blanche.
  • L'insécurité dans le quartier du Chenay et le quartier des Peupliers avec la construction de l'aire de jeux rue Roger Salengro. C'était à prévoir, l'intervention de ce riverain est justifiée. Et encore une fois les habitants de Gagny se révoltent devant l'incohérence des décisions du maire de Gagny. Cette aire de jeux n'avait rien à faire à cet endroit. Et les affirmations de Michel Teulet sont fausses au sujet de l'accident de cette jeune fille car nous avions interrogé le père et un témoin de l'accident le lendemain de ce drame. Et cette aire de jeux était terminée comme l'attestent nos photos dans ce reportage. Et ce ne sont pas les explications enfumées et les remontrances de Rolin Cranoly (adjoint au maire à la jeunesse) sur la façon de parler des habitants exaspérés vis-a-vis de ces "jeunes" qui va calmer le débat. C'est le monde à l'envers !

Ces propriétaires "cohabitaient " tant bien que mal avec les HLM de ce quartier, et soudain sans discussion ni information, on leur met ce City stade entre leurs pavillons ! Que dirait le maire, si à côté de son pavillon, il y avait cette structure, et que 365 jours par an, le bruit jusqu'à des heures avancées de la nuit venait perturber sa quiétude et dévaloriser sa propriété ?? Nous avons appris que cette aire de jeux qui était teminée, mais qui ne l'était pas, serait complétement entourée de filets pour éviter tout risque d'accident. Il était temps de s'occuper de ce problème, mais cela ne résoudra pas l'emplacement de ce City-Stade pour les riverains ...

City stade©Actualités de Gagny-Blog.JPG 
Photo City-stade du 29/03/2010, le lendemain de l'accident de la jeune fille.

Intervention de Rolin Cranoly, adjoint au maire sur le problème du "city-stade"

Concernant ce City-Stade, le maire signale que son adjoint chargé de la jeunesse, sera "privé de vacances" en Juillet et Août pour régler les problèmes de voisinage et particulièrement celui du bruit !! celui-ci invite ces riverains furieux contre ce City-Stade à l'appeler en mairie

Tél : 01 43 01 43 01 au moindre incident.

11/05/2010

P.L.U. de Gagny : quartiers Jean Moulin et Jean Bouin

La troisième réunion d'information sur le PLU concernait les quartiers Jean Moulin et Jean Bouin. Une trentaine de personnes (sans compter la municipalité presque au grand complet) étaient présentes à l'école Emile Cote. Après la présentation de ce dossier PLU, le maire de Gagny demanda au public d'intervenir pour lui faire des propositions. Plusieurs points ont été abordés :

Réunion PLU école Emile Cote©Actualités de Gagny-Blog.JPG
  • Le parking de l'Arena : "... la solution est connue et prévue dit le maire, c'est la transformation du terrain de foot stabilisé derrière l'Arena en parking. Mais il faut trouver un autre terrain pour en créer un à proximité. C'est la seule solution qui permettrait d'avoir 250 à 280 places, d'autant qu'il est prévu un réservoir de 30.000 M3 pour récupérer les eaux de pluie sous ce terrain". Un intervenant suggère de faire ce nouveau stade sur la partie disponible à côté de l'Arboretum ou "devraient" ? se construire de nouveaux pavillons. Ce stade serait situé à côté du collège Pablo-Néruda, qui manque d'équipement sportif. Cette idée ne semble pas convaincre le maire de Gagny et pour cause, cela diminuerait la surface prévue pour cette zone pavillonnaire ! (Remarque d'Actualités Gagny-Blog concernant le stade derrière l'Arena : L'équipe de foot de Gagny n'étant pas en première division, ça se saurait, nous ne voyons pas pourquoi les jeunes de ce club ainsi que les scolaires ne pourraient pas s'entraîner sur la pelouse de Jean Bouin ! De plus il existe derrière la piscine un autre stade qui n'est jamais utilisé, excepté par les sapeurs pompiers qui viennent s'entraîner de temps en temps. Il est donc possible de construire ce parking à l'emplacement du terrain stabilisé derrière l'Arena).
  • stades.jpg
  • Les commerces qui ferment dans le petit centre commercial Jean Moulin : "On ne peut rien faire, ces boutiques appartiennent au bailleur de cette résidence"
  • Les espaces verts à Jean Moulin : "C'est un espace privé, la ville ne dispose pas d'espace vert à cet endroit. Une aire de jeux a été construite avec l'autorisation du bailleur"
  • La rue du Commandant Louis Bouchet : Un intervenant demande que cette rue devienne une voie communale. Le maire répond que la ville est d'accord, mais la procédure c'est que 100% des propriétaires signent pour cet accord, par exemple sous forme d'association.
  • Chemin de Montguichet : Il est prévu d'aménager le bas de cette rue très prochainement. Le haut devra attendre, car la ville n'a pas trouvé de solution à cause de ..." l'entrée de garage des pavillons" !!!
  • Place Tavarnelle : Le petit immeuble à côté du centre médical sera démoli afin d'aménager la place. Seul problème à régler : l'accord avec le propriétaire du Taxiphone qui habite en Suisse !
  • Construction du parking : Explication du maire sur le financement, qui nous dit qu'un accord serait en cours avec la région.
  • Constructions et comblement de la carrière de l'Est : le maire dit "... J'ai toujours considéré comme inconciliable économiquement. Que si la région ou le département veut faire les travaux, ils se feraient, mais la ville n'est pas en état de combler les carrières, s'il n'y a pas une contrepartie économique. Le coût de comblement est énorme. Aujourd'hui nous, la ville de Gagny, n'avons pas de projet à cet endroit. Est-ce que la carrière de l'Est doit être un sanctuaire ? Est ce que l'on accepte sur les 50 hectares à des endroits quelques constructions ? Cela fait partie de la réflexion"...
  • Construction d'un centre commercial sur la carrière du centre : Démonstration par le maire de Gagny de l'utilité de ce centre commercial" ... ça va tuer un boucher ? Y'en a plus ! un charcutier ? y'en a plus ! Un poissonnier ? y'en a plus ! ça va tuer qui ? Tout le monde est déjà mort !!! Donc, au contraire, un centre commercial qui ne soit pas un hyper centre commercial, ça peut créer une synergie entre une locomotive et un commerce autour. Au nom de quoi les gabiniens seraient condamnés à aller faire leurs courses à Neuilly-sur-Marne. Toutes les communes voisines ont une grande surface. Et nous au nom de quoi Gagny n'y aurait pas droit ? Au nom de l'environnement ? Qu'elle est cette défense de l'environnement qui condamne le commerce à Gagny et ne le condamne pas ailleurs !" (vidéo PLU partie 15)
carrière du centre.jpg

Note de la rédaction : il est bien temps que la maire de Gagny prenne conscience que le commerce est MORT à Gagny ! Qu' a t-il fait depuis des dizaines d'années concernant le commerce dans le centre de Gagny ? RIEN ! La rue Henri Maillard est devenue LA "rue des Banques". Pas une seule préemption dans le centre ville sur un commerce qui allait fermer comme les boucheries Tonderau et Exposito, la charcuterie Dufour ... ou l'ancien laboratoire en attente d'une nouvelle enseigne.

café de la Mairie@Actualités de Gagny-Blog.JPG
Photo © Actualités de Gagny-Blog

 

Qui plus est, notre maire à une étonnante faculté d'oubli : Qui a décidé de racheter le "paté de maisons" de l'îlot de l'église et a décidé de le détruire, supprimant le café-restaurant de la mairie, un photographe et d'autres commerces ... ?

L'option centre commercial n'est pas forcément la bonne. D'autres solutions existent. Le maire de Gagny doit réfléchir et ne pas imposer systématiquement son idée dans ce P.L.U. Il doit tenir compte des associations et des habitants de Gagny pour le futur de notre ville ! Nous  n'osons pas croire que " Rien ne va plus ... les jeux sont faits".

    07/05/2010

    P.L.U. de Gagny ... un fantôme revient à Gagny !

    Michel Teulet ©Actualités de Gagny-Blog.JPGNous avons assisté lundi 03 mai à la première consultation publique du futur Plan Local d'Urbanisation de la ville de Gagny, à l'école Louise Michel, concernant le quartier des Abbesses . Devant la présence très importante des habitants de ce quartier, nous avons eu droit avec le cabinet d'experts en charge de ces propositions à une avalanche de satisfecit concernant notre commune.

    En préambule le maire de Gagny, Michel Teulet, nous demanda "de ne pas filmer" ces deux jeunes femmes pour cause de "droit à l'image" ??? ... dans cette réunion publique! Bons princes, nous acceptons de ne pas filmer ces deux visages féminins ... (n'ayant pas le temps de leur demander leur avis). Donc, vous ne verrez pas ces jolis minois mais entendrez leurs voix déclamer que Gagny est la merveilleuse ville où vous habitez ! que tout est beau ! qu'il n'existe aucun problème ! que la ville à plein d'avenir ! Après cette présentation angélique qui ne reflète en rien la réalité, le maire de Gagny prit la parole et demanda au public de lui poser les questions concernant cette consultation du PLU, pour le quartier des Abbesses. Celui ci ne manqua pas de l'interpeller sur plusieurs sujets très importants:

    • La carrière Saint-Pierre et sa biodiversité: faune et flore doivent être protégées. Ce lieu doit rester un sanctuaire.
    • La réouverture du chemin de Meaux reliant la ville de Chelles : les habitants l'ont refusé unanimement, confirmé par la maire qui refuse lui aussi cette liaison que demande la ville de Chelles, et qui causerait d'énormes problèmes  de circulation aux riverains du quartier du Chenay Gagny. Le pont Saint-Pierre n'étant pas adapté à cette circulation, ni le quartier de l'Horloge.
      vieux chemin de Meaux.jpg
    • Le chemin d'accès aux Abbesses: les habitants souhaitent la mixité entre pavillons et l'installation d'entreprises tertiaires  afin de créer une zone dynamique favorisant enfin l'emploi sur la ville de Gagny.
    • Le quartier des Abbesses doit rester "un village". Pour cela il est nécessaire de créer de nouveaux commerces de proximité, même si le maire de Gagny dit que cela n'est pas réalisable à cause des "Super U, Carrefour, Auchan" ... bref des grandes surfaces qui sont limitrophes à ce quartier. Argument qui bien sûr ne tient pas debout. Il manque une épicerie dans ce quartier genre Huit à 8, Franprix.
    • Ce village ne doit pas être le terrain d'accès des poids lourds qui perturbent les Abbesses. A ce propos, le maire de Gagny a précisé que dans ce quartier l'ensemble de la voirie, avec plantation d'arbres, serait réalisé avant la fin de son mandat.
    • Un intervenant est venu confirmer l'inexistance du tissu économique de la ville de Gagny. Aussi bien aux Abbesses, que sur l'ensemble de la commune. Et il a demandé ce que le maire compte faire pour résoudre ce problème.
    • Autre sujet, internet qui malheureusement est le maillon faible de ce quartier ... comme à GAGNY en général. Le haut débit n'existant pas. Le maire ne maîtrisant pas ce sujet (voir nos articles du 23/03/2010 : Très haut débit sur Gagny et du 14/12/2009 : Debitex à Gagny) à bien entendu répondu à côté !!!
    • Les nuisances concernant la voie de chemin de fer : Malheureusement comme dit le maire : "excepté des protections anti-bruit sur ce trajet, on ne peut pas supprimer la SNCF ... ni la ligne TGV" et signale que des prélévements sonores sont effectués en ce moment concernant ces nuisances afin d'évaluer ce problème.
    • L'absence de pistes cyclables sur la ville : Une nouvelle fois la réponse n'est pas crédible en disant que cela n'est pas possible vu les "côtes de la ville de Gagny" !  Notre ville va certainement être classée en première catégorie grâce aux cols du chemin de Montguichet et du boulevard Saint-Dizier pour un prochain Tour de France ! (voir notre article du 02/12/2009 - Dicton gabinien, plus tu pédales...)
    • Le problème des liaisons de transport entre ce quartier et les gares et le centre de Gagny a été aussi abordé.

    Les prochains rendez-vous concernant cette consultation sont à 20 heures:

    • Lundi 10 mai : quartier Chenay / Pointe de Gournay à la salle Letendre
    • Mardi 11 mai : quartier Centre ville / Carette à la salle des fêtes de la mairie de Gagny
    • Mercredi 12 mai : quartier de Franceville / Maison Rouge à la maternelle Lamartine

    Nous invitons les gabiniens à assister nombreux à ces importantes réunions concernant le P.L.U. de Gagny.

    30/05/2009

    Remake du PLU avec le futur gymnase T.MONOD ?

    G-Monod_024.JPGUne nouvelle fois sans concertation avec les Gabiniens et les diverses associations, Michel TEULET veut nous imposer "SA" construction sur ce site protégé et classé ZNIEFF (zone naturelle d'interêt faunistique et floristique). Nous avions indiqué dans notre précédent article du 26/02/2009, les conséquences encourues concernant les risques d'installer une telle construction sous des lignes hautes tensions et principalement pour les jeunes enfants (leucémie, maux de tête, etc...).

    G-Monod_04.JPGRien n'y fait, Michel TEULET persiste dans son erreur et dénonce dans le Parisien du 25 mai "les ayatollahs de la nature", alors que dans le prolongement de ce collège existe deux terrains appartenant à l'entreprise multinationale Saint-Gobain, ainsi qu'une ancienne usine désaffectée, qui est maintenant squattée et dont le terrain pourrait faire l'affaire. NON ! Il veut nous imposer le mitage de cette zone pour pouvoir ensuite y étendre de nouvelles constructions.

    Alors "Ayatollahs de la nature" ou "Grand 'Khomeiny' du béton" - Vous admettrez que l'équipe de Michel TEULET a une drôle de conception du développement durable ?

    G-Monod_09.JPGG-Monod_018.JPGAvant de construire ce gymnase, Michel Teulet ferait mieux de s'occuper de l'état de délabrement et de la rénovation des autres bâtiments de la ville comme par exemple Marcel Cerdan, le COSEC, Victor Hugo ... et la liste n'est pas exhaustive, sans oublier la piste du stade Jean Bouin.

    Ecologistes.jpg

    Jeudi 21 Mai les candidats d'Europe Ecologie avec les associations locales qui soutiennent la sauvegarde de ce biotope naturel se sont rendus sur le site en vue des actions à mener pour le sauver de cette destruction.

    G-Monod_011.JPG G-Monod_012.JPG

    Veut-il nous refaire un remake de cette effroyable gabegie financière, administrative et politique, qu'a été le Plan Local d'Urbanisme depus 2005, annulée en appel puis ensuite après son pourvoi début 2009, par la cour de cassation (la plus haute juridiction administrative de France) ... et vouloir nous faire encore dépenser quelques millions d'euros pour rien ...

    carriere_est_01.jpg

    C'est comme si tous les Gabiniens (enfants compris) jouaient plusieurs milliers d'euros au casino tous les ans depuis 5 ans sans jamais gagner un seul centime d'euro !

    Enfin, nous tenons à souligner que le Préfet peut instaurer après enquête publique, grâce à la loi du 15 JUIN 1906, une servitude sur cette zone afin de protéger nos enfants des risques radios-électriques et notamment en prenant comme base l'article 12 de cette loi, car un gymnase est bien un établissement recevant du public :

    L15-06-1906-art12b.jpg

    Le décret signé par Nicolas SARKOZY, alors Ministre de l'intérieur vient même renforcer les pouvoir du préfet en la matière :

    Decret2004-835.doc

    Questions

    1°) Qui nous prouve que cette cession du terrain à Saint-Gobain est gratuite avec frais de notaire inclus ?
    2°) Quel sera le prix final du Gymnase, puisqu'il s'agit d'une zone à risques avec nécessité de remblayer par du béton les couches inférieures de ces carrières ?
    3°) Michel TEULET peut-il s'engager pour la commune sur les maladies potentielles que nos enfants risquent de développer à cause des ondes électriques de 225.000 volts situées 10 mètres au dessus d'eux ?
    4°) Michel TEULET prendra-t-il aussi le risque de voir ce projet annulé comme le précédent pour avoir voulu détruire une ZNIEFF ?

     
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