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18/10/2010

Vu sur le web: " l'adjudant chef Michel Teulet "

Lalbenque.le diamant noir du Lot..jpg "...Michel TEULET à pris ses fonctions de commandant de la Brigade de Lalbenque "

Non ce n'est pas à Gagny que cela se passe, mais dans la capitale de la truffe noire du Quercy ! Et la tentation était grande de "traficoter" la photo et de mettre le visage d'un personnage que les gabiniens connaissent bien ... car nous aussi nous avons le nôtre :-) ...

Etonnante homonymie ! Mais à Actualités de Gagny-Blog nous respectons la fonction de cet officier de gendarmerie. Nous le félicitons pour cette promotion et lui souhaitons bonne chance pour son nouveau poste au pays du diamant noir du Lot.

la dépeche..jpg
adjudant chef Michel Teulet.jpg

24/06/2009

Ventes de 620 appartements à la découpe sur GAGNY

Icade_panneau.JPGA GAGNY, comme dans de très nombreuses communes d'ile-de-France, nous assistons avec effarement à un certain nombre de pratiques qui, quoique legales, font que, nous nous posons de sérieuses questions sur la gestion des parcs locatifs des H.L.M. (Habitations à Loyers Modérés).

ICADE_Gagny.JPGIl se trouve qu'une des sociétés de gestion ayant en charge un parc immobilier très important dans la région a commencé à se délester d'un grand nombre de logements. Certain journaux, comme le PARISIEN, nous révèle qu'au moins 32.000 logements de ce type seraient ou sont mis en vente. Sur GAGNY, cela représenterait 620 logements.

Depuis 2000, la loi S.R.U. initiée par Jean-Claude GAYSSOT, ex-ministre communiste de Lionel JOSPIN, impose à toute commune de plus de 3.500 habitants de disposer d'un parc H.L.M. représentant 20% minimum de l'ensemble des habitations de la commune. Or cette série de mises-en-vente, risque fort d'avoir un effet direct sur le seuil minimum correspondant à cette loi.

http://fr.wikipedia.org/wiki/Loi_relative_%C3%A0_la_solid...

http://www.maires-sru.org/villes.html 
http://www.maires-sru.org/images/LesEchos.jpg

Sur GAGNY, souvenons-nous qu'il y a quelques années, cette pratique avait été enclenchée avec un lot d'immeubles du quartier Jean MOULIN. Après la vente, les habitants avaient du refaire l'étanchéité des toitures à leurs frais. Cette pratique avait réduit le taux de 26,5% à 19,85% .... En passant donc sous le seuil officiel, par une privatisation de fait (puisque ces immeubles n'ont pas été détruits) notre commune se retrouvait directement hors du périmètre circonscrit par la loi.

Icade_parisien92_vente.JPGLe résultat étant immédiat pour la commune :

- Les taxes assujeties en dessous des 20% de logements sociaux doivent être payées par les contribuables Gabiniens, puisque la commune passe sous ce seuil,

- L'augmentation des loyers, si ce sont d'autres sociétés privées qui se portent acquéreuses des 620 logements,

- L'impossibilité de faire "tourner" ces logements pour les rendre accessibles aux moins fortunés, puisqu'ils deviendront par nature privés, lors de l'accession à la propriété dans des ventes "à la découpe" ou par "lots",

- L'obligation pour la commune de rechercher, a nouveau des terrains à bâtir pour retrouver le seuil de 20%, ce qui entraine de facto, des dépenses par le rachat de terrains viabilisables, comme la carrière du centre par exemple,

Icade_parisien92_boutin.JPGMais de très nombreux maires de droite comme de gauche s'élèvent contre cette mesure prise par le conseil d'administration d'ICADE, qui en théorie n'aurait pas vocation à faire de la finance sur des logements construits avec l'argent public dans les années 60. Or nous nous rendons compte, que 40 ans après, ceux-cis n'ont pas non plus été entretenus de manière correcte, et de nombreux travaux de réfection lourds doivent être entrepris, notamment sur les parties isolations extérieures, toitures, menuiseries et fenêtres.

Icade_parisien94.JPGComme la société ICADE a été introduite en bourse l'année dernière, son besoin de financement nécessite une vente du patrimoine immobilier. Or le patrimoine revendu est comme par hasard celui le plus dégradé !! Si cette société n'arrive pas à revendre aux particuliers, elle s'adressera directement aux collectivités locales, qui elles devront obligatoirement les racheter et entreprendre ces travaux de rénovation ... Vous imaginez donc le coût pour nos collectivités, déjà bien mal en point par la mauvaise gestion locale et la crise financière (certaines communes ayant contractés des emprunts à taux variables) ... 

Icade_parisien92.JPGSur la commune, Michel TEULET est concerné par cette vente. Ainsi au lieu de consacrer 20 millions d'euros sur la carrière pour rien, il aurait été plus judicieux de financer l'achat d'appartements déjà existants à des prix imbattables ... et d'y loger ceux dont les revenus étaient les plus faibles ... Mais comme les caisses sont vides depuis déjà bien longtemps, la commune ne pourra pas se porter acquéreur et respecter la Loi S.R.U. !!

Etat_Gagny.JPG

En attendant ce sont les caisses d'ICADE que les différentes communes laissent se remplir ... Or la CAISSE DES DEPOTS ET CONSIGNATIONS étant le principal actionnaire de cette entreprise, c'est l'état qui va se remplir les poches au détriment des communes. Nous pouvons dire merci à l'ex-ministre de la Ville et du Logement, Madame BOUTIN, "grande amie" de Michel TEULET ... qui avant d'être remerciée de son ministère nous a laissé "un ver dans le fruit" du logement social !!!  

Icade_bourse.JPG

22:00 Publié dans Habitat | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : icade, vente, appartement, lot, découpe | |  Facebook |  Imprimer | | | |

 
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