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28/08/2013

GAGNY: 100 nouveaux appartements au quartier des Dahlias...

GAGNY : 100 nouveaux appartements au quartier des Dahlias ! Projet cohérent ou projet insensé ? Un appel d'offre est lancé concernant la densification de cette résidence située 22 avenue des Dahlias à Gagny.

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Est-ce un PROJET COHÉRENT ou un nouveau PROJET INSENSÉ ??

La densité déjà importante de ce quartier va encore s'accroître au détriment des espaces verts et du terrain affecté aux jardins potagers mis en place par l'association des résidents il y a 4 ans et dont nous vous avions parlé à l'époque...alors que la priorité de la ville serait de permettre un désenclavement et une mixité sociale plus grande, celle-ci continue sur sa lancée et donnerait une autorisation administrative de construction pour un nouveau bétonnage massif de ce quartier!

A moins que l'ensemble des habitants ne se réveille rapidement pour faire modifier ce nouveau projet de sur-urbanisation massive et dangereuse pour un quartier qui a plutôt besoin d'emplois et de formations qualifiantes et diplômantes pour les 15-25 ans dont le taux de chômage dépasse les 30%, nous ne voyons pas l'intérêt d'ajouter 2 ou 3 autres immeubles supplémentaires. Et ce d'autant plus que la rénovation de ces logements n'est toujours pas à l'ordre du jour ?

Une construction de 100 logements, c'est dans un avenir très proche, l'arrivée de près de 500 personnes et 90 véhicules personnels supplémentaires, mais c'est également la nécessité de créer des espaces communs : crèches, garderies, classes supplémentaires dans l'école maternelle et primaire ...

Mais c'est aussi l'obligation de prévoir des transports en commun plus nombreux et plus réguliers dans le quartier !!

Comme d'habitude, les services de l'Urbanisme et du Cadre de vie dirigé par l'équipe municipale actuelle n'a vraisemblablement pas pensé à tous ces besoins concomitants à la construction de ces logements, avant qu'un tel appel d'offre soit lancé ... pas plus que le P.L.U. n'y avait fait référence puisqu’à ce jour et depuis 2006, il n'est toujours pas valable !!

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Pour une fois que les habitants avaient de bonnes idées qui permettaient de créer du lien social dans nos quartiers. Celui-ci risque d'être fortement dégradé, voire brisé:

Les jardins des Dahlias: des petits lopins de terre au pied des immeubles.

http://actualitesdegagny-blog.20minutes-blogs.fr/archive/...

http://www.net1901.org/association/ASSOCIATION-LES-JARDIN...

Le maire de Gagny, lors du pique-nique champêtre le 27.09.2009 pour l'inauguration des jardins des Dahlias:

Photos du site faceboock "les jardins des Dahlias" . Cliquez sur le lien.

https://www.facebook.com/lesjardinsdesdahlias

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Lire l'intégralité des articles en cliquant sur les liens:

http://www.marchesonline.com/mol/front/visualisation/run....

http://europaconcorsi.com/competitions/237019-100-new-apa...

GAGNY-quartier Les Dahlias © Actualités de Gagny-Blog.JPG

Gagny-quartier Les Dahlias © Actualités de Gagny-Blog (2).JPG

Un vrai plan de constructions de logements neufs doit voir le jour sur la commune de Gagny, mais avec la concertation des habitants des différents quartiers, en respectant les normes actuelles en écoconstruction, et en prenant soin de respecter le cadre de vie des habitants déjà sur place !

Est-ce que le maire de Gagny et son équipe ont fait part aux habitants des Dahlias lors d'une réunion de quartier de cette nouvelle densification de leur résidence ??? Et quid de leurs jardins ??

Construire des logements neufs .. OUI ...

N'importe où et n'importe comment ... NON !!!

28/01/2011

Chantage à l'immolation pour un H.L.M !

Vu sur le web ...

Si dorénavant tous les gabiniens à la recherche d'un H.L.M. utilisent cet odieux chantage à l'immolation pour être reçu par le maire de Gagny, il va falloir mettre en place devant le parvis de l'Hôtel de ville une nouvelle caméra de vidéo surveillance et installer un poste de secours en fonction 24 h sur 24!

Info ou mauvaise plaisanterie sur Twitter ? ... Copier, n'est pas jouer (avec le feu) !

gagny.jpg
Tunisien recherche appartement et va voir le Maire de Gagny.jpg

20:00 Publié dans Web | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : tunisien, hlm, immoler, feu, mairie, gagny, twitter | |  Facebook |  Imprimer | | | |

28/08/2009

Des marchands de sommeil à Gagny

Panneau_Leon_Blum.JPGRue Léon Blum à Gagny, depuis plusieurs mois, le second immeuble de cette petite rue était en réfection, concernant ses façades. Une nécessité plus qu'indispensable pour cette h.l.m. appartenant à Icade !

Mais problème : les appartements ont été mis en vente et un certain nombre de locataires devront quitter leur logement dans un délai déterminé s'ils n'achètent pas leur appartement. D'autres petits malins ont pensés à autre chose dans ce quartier, qui malheureusement se dégrade à la vitesse grand "V" : faire une superbe affaire immobilière en achetant leur appartement et en le cloisonnant pour créer plusieurs studios pour la location !

Résultat, dans cet immeuble de huit étages, quatre appartements ont déjà fait l'objet de travaux et ont été divisés en trois "sous-logements" ! La superficie de chaque appartement à l'origine, était identique avec une surface totale de 68m2 comprenant trois chambres, séjour, cuisine, etc..

Maintenant il existe trois locataires pour chaque "sous-appartement". Le propriétaire à trouvé de quoi rembourser son investissement en un temps record ! Imaginons par exemple le prix "au black" de 500 € / mois pour une chambre, c'est d'un très bon rapport pour ces marchands de sommeil.

De plus, un certain nombre de ces locataires ne respectent mêmes pas les plus petites régles d'hygiène communes, au lieu de descendre mettre leurs sacs de poubelles dans le local approprié ... ils les déposent à même le sol chaque jour, dans la rue. Le service de nettoiement de la ville de Gagny est malheureusement habitué à enlever journellement ces ordures sur la voie publique ...

Autre problème juridique de taille. Chaque appartement disposant d'une valeur locative avec une surface en millièmes, toute modification interne d'un lot doit être approuvée par les assemblées générales ordinaires annuelles et annexée au règlement de copropriété. Nous nous doutons bien que cela n'a pas été respecté.

Idem pour les assurances responsabilité civile : Les propriétaires se doivent de fournir à leur assurance respective, les noms des locataires et bien entendu chaque locataire se doit de prendre une assurance en cas d'incendie. Nous doutons que, dans ces conditions d'hébergement, les assurances couvrent les risques en cas d'accident ou d'incendie.

Reste également les problèmes de :

- La taxe d'habitation, qui devra également être recouvrée auprès du ou des locataires ... mais sur quelle surface exactement ? et combien d'habitants dans ces logements ?
- La taxe foncière, auprès du propriétaire qui devrait déclarer également le nombre de locataires sur une petite surface ? mais quelle surface ?

Bref, vous appelerez cela comme vous le voudrez, nous à la rédac ... nous avons trouvé cela scandaleux ! Et nous le dénonçons haut et fort !

21:00 Publié dans Habitat | Lien permanent | Commentaires (0) | Tags : sous-location, hlm, icade, revente | |  Facebook |  Imprimer | | | |

 
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